Imóveis nos EUA
Nos EUA, imóvel para locação é boa maneira de
ampliar patrimônio,
mesmo para quem não reside aqui
- Valor tipicamente aumenta ao longo dos anos.
- Gestão local pode ser terceirizada de forma eficaz.
- Boa liquidez: imóvel pode ser vendido ou financiado com facilidade.
- Essencial 1: seguir boas práticas na gestão, para evitar custos desnecessários.
- Essencial 2: entender a legislação americana aplicável a proprietários estrangeiros, e sempre cumprir regulamentos que incidem no uso e na venda do imóvel.
Necessidades-chave do investidor imobiliário
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Ao escolher o imóvel |
• Saber pesquisar o mercado. • Escolher corretor competente. • Projetar corretamente o fluxo de caixa. |
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Na compra |
• Entender contratos de compra. • Decidir se comprar em nome de empresa ou de pessoa física. • Escolher a melhor alternativa de financiamento. |
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Uso do imóvel |
• Decidir como fazer locação, cobranças, manutenção e limpeza?
• Porque, onde e como fazer contabilidade?
• Evitar enganos comuns tais como:
- Não tirar proveito de
depreciação - Não repassar prejuízo fiscal - Ignorar imposto de renda estadual - Não documentar despesas e melhorias. |
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Na venda |
• Determinar preço de venda.
• Minimizar a retenção obrigatória (FIRPTA) feita nos
EUA (para garantir pagamento de imposto de renda pelo proprietário). |
Como ajudamos investidores imobiliários
- Somos muito úteis para investidores que não residem nos EUA.
- Principais serviços:
- Corporativos: abrir empresa,endereço, correspondente oficial, guarda de arquivos.
- Contábeis: documentar despesas e melhorias, preparar relatórios financeiros.
- Tributários: cumprir exigências legais (declarações de impostos).
- Apoio local: coordenar provedores de serviços, apólices de seguro, etc.
- Opcionais: projeção de fluxo de caixa, planejamento tributário nos EUA.
Contato
- Leia mais sobre quem somos
- Consulta inicial gratuita por videoconferência - favor nos contatar para agendar.
- Email: info@avros.us.
- Telefone e Whatsapp (EUA): +1-305-904-6643.
- Utilizamos Zoom, Google, Teams, Whatsapp, Teamviewer, Skype.
Welcome to the USA,
